בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הדברת 7, מגדל העמק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪785,000 · 11,214 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 8,318 ₪/מ״ר.

בכל מגדל העמק, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הדברת 7, מגדל העמק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 24	3	71 מ״ר	חמישית	₪785,000	11,214
מאי 20	5	102 מ״ר	קרקע	₪820,000	8,119
נוב׳ 15	3	91 מ״ר	שלישית	₪775,000	8,516
מרץ 15	5	126 מ״ר	שניה	₪875,000	7,000

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במגדל העמק — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~6.7%

תשואה ברוטו

₪802,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 21 ב-₪600,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪785,000+31% (9.7%שנה/)

נקנתה פבר׳ 12 ב-₪446,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪600,000+35% (3.2%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪660,000 ← נמכרה מאי 20 ב-₪820,000+24% (2.3%שנה/)

נקנתה נוב׳ 10 ב-₪620,000 ← נמכרה מרץ 15 ב-₪875,000+41% (8.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט