בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הוורד 3, מגדל העמק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪650,000 · 12,264 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,873 ₪/מ״ר.

בכל מגדל העמק, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הוורד 3, מגדל העמק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	3	54 מ״ר	שלישית	₪650,000	12,264
ספט׳ 23	3	55 מ״ר	שלישית	₪620,000	11,481
ינו׳ 23	5	109 מ״ר	ראשונה	₪1,100,000	10,055
מאי 22	3	55 מ״ר	ראשונה	₪280,575	5,139
מאי 19	3	54 מ״ר	שניה	₪168,611	3,128
נוב׳ 18	3	54 מ״ר	ראשונה	₪535,000	10,094
דצמ׳ 17	3	54 מ״ר	שניה	₪165,390	3,068
מרץ 16	3	54 מ״ר	שלישית	₪410,000	7,607
אוג׳ 14	3	54 מ״ר	שלישית	₪295,000	5,566
מרץ 07	3	64 מ״ר	רביעית	₪138,000	2,156

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במגדל העמק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,450חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.6%

תשואה ברוטו

₪635,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 22 ב-₪530,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪650,000+23% (6.6%שנה/)

נקנתה יול׳ 09 ב-₪170,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪620,000+265% (9.6%שנה/)

נקנתה פבר׳ 17 ב-₪412,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪530,000+29% (4.4%שנה/)

נקנתה ינו׳ 17 ב-₪449,000 ← נמכרה נוב׳ 18 ב-₪535,000+19% (10.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט