בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הוורד 6, מגדל העמק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪700,000 · 13,462 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,462 ₪/מ״ר.

בכל מגדל העמק, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הוורד 6, מגדל העמק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 24	3	53 מ״ר	רביעית	₪700,000	13,462
דצמ׳ 24	3	53 מ״ר	שלישית	₪620,000	11,923
אפר׳ 24	3	53 מ״ר	שניה	₪770,000	14,611
יונ׳ 23	3	53 מ״ר	רביעית	₪580,000	11,154
מאי 21	0	60 מ״ר	קרקע	₪165,000	2,755
יונ׳ 17	3	53 מ״ר	שניה	₪435,000	8,254
נוב׳ 14	3	53 מ״ר	שניה	₪370,000	7,115
יונ׳ 06	3	53 מ״ר	שלישית	₪334,950	6,356
מרץ 06	3	61 מ״ר	שניה	₪140,000	2,295

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במגדל העמק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,450חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.2%

תשואה ברוטו

₪700,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 23 ב-₪500,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪700,000+40% (19.5%שנה/)

נקנתה פבר׳ 21 ב-₪420,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪620,000+48% (10.7%שנה/)

נקנתה יונ׳ 19 ב-₪330,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪530,000+61% (13.4%שנה/)

נקנתה יונ׳ 22 ב-₪420,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪500,000+19% (31.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט