בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
המעפילים 8, נס ציונה
שכונת ארגמן
המעפילים 8, נס ציונה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,850,000 · 30,556 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,686 ₪/מ״ר.
בנס ציונה, המחיר המבוקש 9.7% מתחת למחיר העסקאות הרשומות שדווחו לרשות המסים.
מיקום ותצוגת רחוב
המעפילים 8, נס ציונה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהמעפילים 8?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (רשות המסים)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (26)
מקור: רשות המסים
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 4 | 126 מ״ר | חמישית | ₪3,850,000 | 30,556 |
| אפר׳ 24 | 4 | 111 מ״ר | שישית | ₪3,642,500 | 32,815 |
| אוג׳ 22 | 4.5 | 125 מ״ר | חמישית | ₪3,625,000 | 29,000 |
| מרץ 22 | 5 | 125 מ״ר | שישית | ₪3,610,000 | 28,880 |
| אוק׳ 20 | 4.5 | 125 מ״ר | רביעית | ₪2,775,000 | 22,200 |
| יונ׳ 20 | 4.5 | 126 מ״ר | שלישית | ₪3,020,000 | 23,968 |
| אוק׳ 19 | 4.5 | 125 מ״ר | שניה | ₪2,470,000 | 19,760 |
| ינו׳ 18 | 5 | 136 מ״ר | ראשונה | ₪2,830,000 | 20,809 |
| אוג׳ 10 | 6 | 155 מ״ר | שביעית | ₪3,200,000 | 20,592 |
| מאי 10 | 5 | 136 מ״ר | ראשונה | ₪1,570,000 | 11,561 |
| ינו׳ 10 | 5 | 137 מ״ר | שניה | ₪1,620,000 | 11,859 |
| ינו׳ 10 | 5 | 137 מ״ר | שניה | ₪1,593,133 | 11,663 |
| ינו׳ 10 | 5 | 137 מ״ר | רביעית | ₪1,642,918 | 12,027 |
| דצמ׳ 09 | 5 | 137 מ״ר | שלישית | ₪1,625,000 | 11,896 |
| דצמ׳ 09 | 4.5 | 126 מ״ר | שניה | ₪1,500,000 | 11,900 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנס ציונה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.7%
תשואה ברוטו
₪3,746,250
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 09 ב-₪1,460,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪3,850,000+164% (6.0%שנה/)
נקנתה ינו׳ 13 ב-₪1,750,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪3,642,500+108% (6.7%שנה/)
נקנתה מאי 15 ב-₪2,050,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪3,625,000+77% (8.2%שנה/)
נקנתה אוק׳ 09 ב-₪1,690,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪3,610,000+114% (6.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת ארגמן
שכונת ארגמן
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכון ע"ש גולדהמשויךתיכון · 96% בגרות · 451 מ׳
- בית ספר ממ"ד רעותמשויךיסודי
- בית ספר ארגמןיסודי · 392 מ׳
- בית ספר חט"ב גולדה מאיריסודי · 445 מ׳
- בית ספר שקדיסודי · 543 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות חיות · דירובוט