בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הגיבורים 1, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,300,000 · 17,473 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,105 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הגיבורים 1, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	4	74 מ״ר	שלישית	₪1,300,000	17,473
נוב׳ 24	3	76 מ״ר	שניה	₪1,300,000	17,105
נוב׳ 24	4	76 מ״ר	שלישית	₪1,250,000	16,667
מאי 24	2	46 מ״ר	ראשונה	₪1,030,000	22,391
נוב׳ 22	2.5	46 מ״ר	ראשונה	₪960,000	20,870
יול׳ 22	4	74 מ״ר	שלישית	₪915,000	12,298
דצמ׳ 20	2	48 מ״ר	ראשונה	₪162,260	3,409
ינו׳ 19	4	74 מ״ר	שניה	₪750,000	10,081
פבר׳ 18	4	74 מ״ר	שלישית	₪747,000	10,095
מרץ 17	2	46 מ״ר	ראשונה	₪555,000	12,065
ינו׳ 13	4	76 מ״ר	שלישית	₪500,000	6,667
יול׳ 11	2.5	48 מ״ר	ראשונה	₪318,000	6,653

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,800חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪1,300,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 19 ב-₪320,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪1,250,000+291% (27.5%שנה/)

נקנתה אוג׳ 23 ב-₪900,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,030,000+14% (21.3%שנה/)

נקנתה יול׳ 00 ב-₪196,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪900,000+359% (6.8%שנה/)

נקנתה ינו׳ 22 ב-₪700,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪960,000+37% (48.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט