בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הגיבורים 13, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,100,000 · 21,174 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,174 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הגיבורים 13, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	3	52 מ״ר	ראשונה	₪1,100,000	21,174
פבר׳ 25	3	52 מ״ר	ראשונה	₪1,280,000	25,098
יול׳ 23	3	52 מ״ר	ראשונה	₪1,035,000	20,294
יונ׳ 23	3	52 מ״ר	שלישית	₪1,120,000	21,961
אפר׳ 23	3	52 מ״ר	שניה	₪1,170,000	22,941
פבר׳ 21	3	52 מ״ר	שלישית	₪685,000	13,186
יול׳ 14	3	52 מ״ר	שניה	₪370,000	7,122
מרץ 13	3	52 מ״ר	שניה	₪500,000	9,625

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,100,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 15 ב-₪520,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,280,000+146% (9.3%שנה/)

נקנתה נוב׳ 21 ב-₪765,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪1,035,000+35% (19.9%שנה/)

נקנתה מאי 17 ב-₪595,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪1,120,000+88% (10.9%שנה/)

נקנתה ספט׳ 21 ב-₪850,000 ← נמכרה אפר׳ 23 ב-₪1,170,000+38% (22.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט