בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הגיבורים 21, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,240,000 · 24,314 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,437 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הגיבורים 21, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (15)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 24	3	52 מ״ר	ראשונה	₪1,240,000	24,314
אוג׳ 24	3	52 מ״ר	שניה	₪1,175,000	22,618
דצמ׳ 23	3	52 מ״ר	שלישית	₪1,050,000	20,588
ספט׳ 23	3	52 מ״ר	שניה	₪1,135,000	22,255
מרץ 23	3	52 מ״ר	שלישית	₪482,362	9,285
אוג׳ 21	3	52 מ״ר	שניה	₪363,000	6,987
מרץ 21	3	52 מ״ר	ראשונה	₪725,000	14,216
יול׳ 20	3	52 מ״ר	שלישית	₪226,800	4,366
אפר׳ 19	3	52 מ״ר	ראשונה	₪104,825	2,018
אוג׳ 18	3	52 מ״ר	שלישית	₪180,600	3,476
מאי 16	3	52 מ״ר	שניה	₪610,000	11,742
אוק׳ 15	3	52 מ״ר	שלישית	₪560,000	10,980
אוג׳ 13	3	52 מ״ר	ראשונה	₪460,000	8,855
אפר׳ 11	3	52 מ״ר	שניה	₪400,000	7,700
מאי 10	3	52 מ״ר	שניה	₪330,000	6,352

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪1,155,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 13 ב-₪489,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪1,240,000+154% (8.7%שנה/)

נקנתה ספט׳ 21 ב-₪722,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪1,050,000+45% (17.7%שנה/)

נקנתה מרץ 13 ב-₪369,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪1,135,000+208% (11.3%שנה/)

נקנתה יול׳ 11 ב-₪400,000 ← נמכרה ספט׳ 21 ב-₪722,000+81% (6.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט