בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
החידא 183, נתיבות
שכונת קרית משה
החידא 183, נתיבות
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪352,143
המחיר המבוקש 13,434 ₪/מ״ר מול 9,877 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪960,000
בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
13,434 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
14,545 ₪/מ״ר · פבר׳ 24
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
החידא 183, נתיבות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהחידא 183?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (10)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 24 | 3 | 66 מ״ר | שניה | ₪960,000 | 14,545 |
| פבר׳ 24 | 3 | 66 מ״ר | ראשונה | ₪930,000 | 14,091 |
| אוג׳ 22 | 4 | 85 מ״ר | שלישית | ₪935,000 | 11,065 |
| מאי 22 | 4 | 84 מ״ר | שלישית | ₪810,000 | 9,620 |
| אוג׳ 21 | 4 | 81 מ״ר | ראשונה | ₪825,000 | 10,148 |
| ינו׳ 21 | 4 | 81 מ״ר | שניה | ₪800,000 | 9,877 |
| אוק׳ 20 | 3 | 67 מ״ר | ראשונה | ₪758,000 | 11,485 |
| דצמ׳ 19 | 4 | 82 מ״ר | קרקע | ₪950,000 | 11,728 |
| יונ׳ 14 | 4 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪610,000 | 7,531 |
| אוק׳ 11 | 4 | 82 מ״ר | שניה | ₪580,000 | 7,160 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~6.2%
תשואה ברוטו
₪810,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 23 ב-₪800,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪960,000+20% (21.9%שנה/)
נקנתה מאי 21 ב-₪740,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪930,000+26% (8.5%שנה/)
נקנתה מרץ 16 ב-₪630,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪740,000+17% (3.2%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 16 ב-₪800,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪800,000+0% (0.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית משה
שכונת קרית משה
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר יצחק רביןמשויךיסודי · 214 מ׳
- בית ספר סמינר בית יעקב החדשמשויךתיכון · 391 מ׳
- בית ספר ב"י אוהל תמריסודי · 225 מ׳
- בית ספר נווה חיהיסודי · 291 מ׳
- בית ספר בית יעקב אהל חיהתיכון · 85% בגרות · 346 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט