בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
החידא 184, נתיבות
שכונת קרית משה
החידא 184, נתיבות
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪279,230
המחיר המבוקש 17,214 ₪/מ״ר מול 13,225 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪697,000
בנתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
17,214 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
8,616 ₪/מ״ר · נוב׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
החידא 184, נתיבות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהחידא 184?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (9)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 4 | 81 מ״ר | קרקע | ₪697,000 | 8,616 |
| יול׳ 25 | 3 | 69 מ״ר | שלישית | ₪930,000 | 13,478 |
| מרץ 25 | 4 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪1,210,000 | 14,938 |
| מאי 24 | 3 | 69 מ״ר | שלישית | ₪895,000 | 12,971 |
| יול׳ 23 | 3 | 66 מ״ר | שניה | ₪920,000 | 13,897 |
| מרץ 23 | 3 | 67 מ״ר | ראשונה | ₪950,000 | 14,394 |
| אפר׳ 21 | 3 | 67 מ״ר | שניה | ₪735,000 | 11,136 |
| מרץ 21 | 4 | 82 מ״ר | שניה | ₪800,000 | 9,877 |
| ספט׳ 10 | 3 | 66 מ״ר | ראשונה | ₪390,000 | 5,891 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,700חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.9%
תשואה ברוטו
₪912,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 20 ב-₪675,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,210,000+79% (13.7%שנה/)
נקנתה מאי 16 ב-₪570,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪895,000+57% (5.8%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪569,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪950,000+67% (7.3%שנה/)
נקנתה פבר׳ 16 ב-₪679,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪735,000+8% (1.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית משה
שכונת קרית משה
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר יצחק רביןמשויךיסודי · 204 מ׳
- בית ספר תיכון נווה חיהמשויךתיכון · 73% בגרות
- בית ספר ב"י אוהל תמריסודי · 197 מ׳
- בית ספר נווה חיהיסודי · 294 מ׳
- בית ספר בית יעקב אהל חיהתיכון · 85% בגרות · 338 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט