בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ויצמן 20, נתיבות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,030,000 · 15,373 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,469 ₪/מ״ר.

בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ויצמן 20, נתיבות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	3	67 מ״ר	ראשונה	₪1,030,000	15,373
ספט׳ 23	4	85 מ״ר	שניה	₪983,000	11,565
יונ׳ 17	3	65 מ״ר	שניה	₪590,000	9,077
יונ׳ 16	4	87 מ״ר	ראשונה	₪630,000	7,241
מרץ 15	3	62 מ״ר	קרקע	₪681,200	10,987

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.4%

תשואה ברוטו

₪1,006,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 15 ב-₪510,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,030,000+102% (6.9%שנה/)

נקנתה אפר׳ 15 ב-₪585,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪983,000+68% (6.3%שנה/)

נקנתה אוג׳ 01 ב-₪245,340 ← נמכרה פבר׳ 17 ב-₪555,000+126% (5.4%שנה/)

נקנתה פבר׳ 11 ב-₪501,000 ← נמכרה יונ׳ 16 ב-₪630,000+26% (4.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט