בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ויצמן 28, נתיבות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,030,000 · 11,839 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,684 ₪/מ״ר.

בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ויצמן 28, נתיבות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	4	87 מ״ר	ראשונה	₪1,030,000	11,839
יול׳ 25	4	85 מ״ר	ראשונה	₪1,150,000	13,529
פבר׳ 23	4	79 מ״ר	שלישית	₪104,000	1,316
פבר׳ 23	3	61 מ״ר	שלישית	₪239,775	3,931
אוג׳ 22	4	85 מ״ר	שניה	₪940,000	11,059
דצמ׳ 20	4	81 מ״ר	קרקע	₪800,000	9,877
ינו׳ 19	3	61 מ״ר	שלישית	₪425,913	6,982
אוג׳ 18	3	67 מ״ר	ראשונה	₪665,000	9,925
ינו׳ 17	3	67 מ״ר	ראשונה	₪643,000	9,597
מאי 16	3	65 מ״ר	שניה	₪600,000	9,231
ינו׳ 12	4	81 מ״ר	שלישית	₪480,000	5,926
דצמ׳ 11	3	67 מ״ר	ראשונה	₪400,000	5,970
ינו׳ 11	4	79 מ״ר	קרקע	₪560,000	7,089

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.6%

תשואה ברוטו

₪1,090,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 21 ב-₪770,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,150,000+49% (10.5%שנה/)

נקנתה מאי 17 ב-₪725,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪940,000+30% (5.1%שנה/)

נקנתה פבר׳ 05 ב-₪150,000 ← נמכרה אוג׳ 18 ב-₪665,000+343% (11.6%שנה/)

נקנתה נוב׳ 13 ב-₪570,000 ← נמכרה מאי 17 ב-₪725,000+27% (7.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט