בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ויצמן 3, נתיבות

שכונת רמות מאיר

ויצמן 3, נתיבות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,070,000 · 10,918 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,636 ₪/מ״ר.

בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ויצמן 3, נתיבות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	4	98 מ״ר	שלישית	₪1,070,000	10,918
יונ׳ 24	3	82 מ״ר	שניה	₪850,000	10,353
מרץ 22	4	85 מ״ר	קרקע	₪1,310,000	15,412
דצמ׳ 20	3	79 מ״ר	ראשונה	₪660,000	8,386
ינו׳ 18	4	77 מ״ר	קרקע	₪750,000	9,740
אוג׳ 17	4	94 מ״ר	ראשונה	₪760,000	8,051
ספט׳ 10	4	78 מ״ר	-	₪450,000	5,769

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.3%

תשואה ברוטו

₪960,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 10 ב-₪450,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,070,000+138% (5.8%שנה/)

נקנתה אפר׳ 10 ב-₪495,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,310,000+165% (8.5%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 04 ב-₪337,000 ← נמכרה ינו׳ 18 ב-₪750,000+123% (6.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רמות מאיר

אזורי / אומדן

שכונת רמות מאיר

•השכנים הם בעיקר חרדים וחילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט