בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
קהילות יעקב 3, נתיבות
שכונת נטעים
קהילות יעקב 3, נתיבות
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪86,076
המחיר המבוקש 14,815 ₪/מ״ר מול 15,612 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 9 עסקאות רשומות ברחוב · אחרונה ₪1,290,000
בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
14,815 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
17,432 ₪/מ״ר · מאי 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
קהילות יעקב 3, נתיבות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בקהילות יעקב 3?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (2)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 3 | 75 מ״ר | רביעית | ₪1,290,000 | 17,432 |
| אפר׳ 24 | 3.5 | 94 מ״ר | רביעית | ₪1,315,000 | 14,140 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 3.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,000חודש/
שכירות 3.5 חד׳ באזור
~3.2%
תשואה ברוטו
₪1,490,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 21 ב-₪700,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪1,290,000+84% (13.6%שנה/)
נקנתה מאי 12 ב-₪700,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪1,315,000+88% (5.4%שנה/)
נקנתה אוק׳ 16 ב-₪563,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪700,000+24% (4.7%שנה/)
נקנתה אפר׳ 03 ב-₪425,000 ← נמכרה מאי 12 ב-₪700,000+65% (5.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נטעים
שכונת נטעים
- •השכנים הם בעיקר חרדים וחילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר יצחק רביןמשויךיסודי
- בית ספר תיכון נווה חיהמשויךתיכון · 73% בגרות
- בית ספר קול יעקבתיכון · 26 מ׳
- בית ספר ת"ת חניכי הישיבותיסודי · 41 מ׳
- בית ספר נתיבי אור (מעורב)יסודי · 64 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט