בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

קהילות יעקב 5, נתיבות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,330,000 · 17,973 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,677 ₪/מ״ר.

בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

קהילות יעקב 5, נתיבות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	3	75 מ״ר	שלישית	₪1,330,000	17,973
אוג׳ 25	4	92 מ״ר	רביעית	₪1,415,000	15,380
מאי 17	5	116 מ״ר	קרקע	₪1,330,000	11,565
נוב׳ 13	3	77 מ״ר	שניה	₪680,000	8,947
יונ׳ 13	4	99 מ״ר	שניה	₪800,000	8,163
יונ׳ 13	4	98 מ״ר	שניה	₪775,000	7,990
מאי 12	3	76 מ״ר	רביעית	₪642,000	8,436
ספט׳ 11	5	110 מ״ר	ראשונה	₪900,000	8,182

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪1,372,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 21 ב-₪870,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪1,330,000+53% (8.9%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 20 ב-₪935,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,415,000+51% (9.3%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 02 ב-₪408,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪870,000+113% (4.2%שנה/)

נקנתה אפר׳ 03 ב-₪453,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪935,000+106% (4.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט