בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הקנאים 49, ערד
שכונת טללים
הקנאים 49, ערד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪500,000 · 8,929 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,179 ₪/מ״ר.
בכל ערד, המחיר המבוקש 9.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הקנאים 49, ערד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהקנאים 49?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (13)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 3 | 56 מ״ר | שלישית | ₪500,000 | 8,929 |
| ספט׳ 25 | 3 | 56 מ״ר | רביעית | ₪570,000 | 10,179 |
| דצמ׳ 24 | 3 | 56 מ״ר | ראשונה | ₪630,000 | 11,250 |
| אפר׳ 24 | 3 | 56 מ״ר | ראשונה | ₪590,000 | 10,536 |
| אוג׳ 23 | 3 | 56 מ״ר | שניה | ₪510,000 | 9,107 |
| נוב׳ 21 | 3 | 56 מ״ר | שניה | ₪550,000 | 9,821 |
| ספט׳ 21 | 3 | 56 מ״ר | ראשונה | ₪500,000 | 8,929 |
| נוב׳ 20 | 3 | 56 מ״ר | שניה | ₪330,000 | 5,893 |
| אוג׳ 20 | 3 | 56 מ״ר | שלישית | ₪380,000 | 6,762 |
| דצמ׳ 19 | 3 | 56 מ״ר | שלישית | ₪385,000 | 6,851 |
| פבר׳ 19 | 3 | 56 מ״ר | רביעית | ₪345,000 | 6,139 |
| ינו׳ 19 | 3 | 56 מ״ר | רביעית | ₪325,000 | 5,783 |
| אוג׳ 18 | 3 | 56 מ״ר | שלישית | ₪435,000 | 7,768 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בערד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,500חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~5.3%
תשואה ברוטו
₪570,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 17 ב-₪320,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪500,000+56% (5.0%שנה/)
נקנתה יול׳ 20 ב-₪114,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪570,000+400% (36.5%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 20 ב-₪460,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪630,000+37% (8.3%שנה/)
נקנתה ספט׳ 16 ב-₪320,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪590,000+84% (8.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת טללים
שכונת טללים
- •השכנים הם בעיקר חילונים וחרדים, ובשנים האחרונות יש כניסה של משפחות חרדיות נוספות לאזור. הרבה תושבים גרים בשכירות. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבה לצעירים גורמשויךתיכון · 368 מ׳
- בית ספר יעלים-עופריםמשויךיסודי
- בית ספר טלליםיסודי · 69 מ׳
- בית ספר בני ציוןיסודי · 306 מ׳
- בית ספר אבישוריסודי · 310 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט