רבי יהודה הנשיא 16, פתח תקווה
העסקה הרשומה האחרונה: 26.02.2026 · ₪1,900,000 · 26,389 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 18.06.2024–26.02.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 26.02.2026
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (16)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 4 | 72 מ״ר | שלישית | ₪1,900,000 | 26,389 |
| יונ׳ 24 | 4 | 78 מ״ר | שלישית | ₪2,180,000 | 27,949 |
| נוב׳ 21 | 4 | 81 מ״ר | שלישית | ₪1,615,000 | 19,938 |
| מרץ 21 | 4 | 72 מ״ר | רביעית | ₪1,510,000 | 20,972 |
| פבר׳ 20 | 4 | 78 מ״ר | ראשונה | ₪1,420,000 | 18,205 |
| ינו׳ 20 | 4 | 78 מ״ר | שלישית | ₪1,435,000 | 18,397 |
| אוג׳ 18 | 4 | 78 מ״ר | רביעית | ₪1,540,000 | 19,744 |
| יול׳ 18 | 4 | 80 מ״ר | שניה | ₪1,465,000 | 18,312 |
| יונ׳ 17 | 4 | 72 מ״ר | ראשונה | ₪1,475,000 | 20,486 |
| יונ׳ 15 | 4 | 78 מ״ר | שניה | ₪1,205,000 | 15,449 |
| יונ׳ 15 | 4 | 78 מ״ר | שלישית | ₪1,174,000 | 15,051 |
| פבר׳ 15 | 4 | 100 מ״ר | שלישית | ₪1,180,000 | 11,800 |
| יונ׳ 13 | 4 | 78 מ״ר | שניה | ₪1,020,000 | 13,077 |
| מרץ 13 | 4 | 78 מ״ר | רביעית | ₪1,060,000 | 13,590 |
| ינו׳ 08 | 4 | 90 מ״ר | שלישית | ₪662,000 | 7,356 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם ברבי יהודה הנשיא 16?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט