רבי יהודה הנשיא 21, פתח תקווה
שכונת הדר גנים
העסקה הרשומה האחרונה: 20.02.2025 · ₪2,830,000 · 25,268 ₪/מ״ר
חציון של 3 עסקאות רשומות בבניין· רמת ביטחון גבוהה· 15.05.2024–20.02.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 3 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · רמת ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 20.02.2025
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (29)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 25 | 5 | 112 מ״ר | ראשונה | ₪2,830,000 | 25,268 |
| נוב׳ 24 | 4 | 78 מ״ר | שלישית | ₪2,000,000 | 25,641 |
| מאי 24 | 3 | 62 מ״ר | שלישית | ₪1,950,000 | 31,452 |
| יול׳ 23 | 4 | 78 מ״ר | שלישית | ₪1,980,000 | 25,385 |
| יונ׳ 23 | 4 | 70 מ״ר | רביעית | ₪1,900,000 | 27,143 |
| דצמ׳ 22 | 4 | 78 מ״ר | ראשונה | ₪2,230,000 | 28,590 |
| מאי 22 | 3 | 62 מ״ר | רביעית | ₪1,725,000 | 27,823 |
| מרץ 22 | 4 | 78 מ״ר | שניה | ₪1,740,000 | 22,308 |
| ספט׳ 21 | 4 | 78 מ״ר | רביעית | ₪1,700,000 | 21,795 |
| מאי 21 | 4 | 78 מ״ר | שלישית | ₪1,560,000 | 20,000 |
| אוק׳ 20 | 3 | 68 מ״ר | שלישית | ₪1,480,000 | 21,765 |
| מרץ 17 | 3 | 75 מ״ר | חמישית | ₪1,570,000 | 20,933 |
| דצמ׳ 16 | 4 | 77 מ״ר | - | ₪1,700,000 | 22,078 |
| מרץ 16 | 4 | 77 מ״ר | שניה | ₪1,320,000 | 17,143 |
| מרץ 16 | 4 | 77 מ״ר | ראשונה | ₪1,400,000 | 18,182 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה. חציון המחיר מבוסס על עסקאות מהתקופה 15.05.2024–20.02.2025 שצוינה למעלה, בעוד שהשכירות המבוקשת מבוססת על מודעות אחרונות בלבד — שני הצדדים של היחס אינם משקפים את אותה תקופת זמן.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם ברבי יהודה הנשיא 21?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- בית ספר תיכון רננותמשויךתיכון · 49% בגרות · 179 מ׳
- בית ספר ת"ת דרכי מוריהמשויךיסודי
- בית ספר ישיבת חב"דתיכון · 140 מ׳
- בית ספר אהבת ציוןיסודי · 175 מ׳
- בית ספר מ"ד מורשהיסודי · 340 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט