בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יעל 9, קרית גת
שכונת השופטים
יעל 9, קרית גת
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪231,122
המחיר המבוקש 16,328 ₪/מ״ר מול 18,295 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,740,000
בכל קרית גת, המחיר המבוקש 8.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
16,328 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
19,333 ₪/מ״ר · מרץ 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
יעל 9, קרית גת
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ביעל 9?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 4 | 90 מ״ר | שלישית | ₪1,740,000 | 19,333 |
| פבר׳ 25 | 5 | 124 מ״ר | תשיעית | ₪2,120,000 | 17,236 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 88 מ״ר | שמינית | ₪1,610,000 | 18,295 |
| אפר׳ 24 | 3 | 78 מ״ר | שמינית | ₪1,405,000 | 18,013 |
| מרץ 22 | 4 | 90 מ״ר | שישית | ₪1,330,000 | 14,944 |
| דצמ׳ 21 | 3 | 70 מ״ר | שניה | ₪1,090,000 | 15,571 |
| מאי 21 | 4 | 90 מ״ר | רביעית | ₪1,190,000 | 13,371 |
| אפר׳ 21 | 3 | 73 מ״ר | שביעית | ₪1,050,000 | 14,384 |
| ינו׳ 21 | 4 | 88 מ״ר | שלישית | ₪1,180,000 | 13,409 |
| נוב׳ 19 | 3 | 70 מ״ר | שישית | ₪1,090,000 | 15,571 |
| ספט׳ 19 | 4 | 90 מ״ר | שישית | ₪1,060,000 | 11,910 |
| אוק׳ 18 | 4 | 74 מ״ר | שלישית | ₪950,000 | 12,838 |
| יול׳ 17 | 4 | 90 מ״ר | שביעית | ₪1,144,000 | 12,711 |
| אוג׳ 16 | 4 | 90 מ״ר | חמישית | ₪560,000 | 6,222 |
| יונ׳ 15 | 4 | 90 מ״ר | שניה | ₪920,000 | 10,337 |
למכירה עכשיו בבניין (4)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית גת — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪1,740,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 14 ב-₪890,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,740,000+96% (6.1%שנה/)
נקנתה פבר׳ 15 ב-₪1,299,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪2,120,000+63% (5.0%שנה/)
נקנתה ינו׳ 21 ב-₪1,070,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,610,000+50% (11.1%שנה/)
נקנתה אוק׳ 13 ב-₪720,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪1,405,000+95% (6.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת השופטים
שכונת השופטים
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אמת ושלוםמשויךיסודי · 254 מ׳
- בית ספר ישיבת בית דודמשויךתיכון · 4% בגרות
- בית ספר רמב"םיסודי · 116 מ׳
- בית ספר תיכון נתיבי רחלתיכון · 50% בגרות · 417 מ׳
- בית ספר ק. ח. ע"ש זאב בויםתיכון · 93% בגרות · 421 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט