בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שמשון 11, קרית גת

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,250,000 · 16,667 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,365 ₪/מ״ר.

בכל קרית גת, המחיר המבוקש 8.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שמשון 11, קרית גת

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (16)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	3	75 מ״ר	שניה	₪1,250,000	16,667
ספט׳ 25	4	72 מ״ר	ראשונה	₪1,325,000	18,365
נוב׳ 24	3	69 מ״ר	שניה	₪1,270,000	18,676
נוב׳ 23	4	82 מ״ר	קרקע	₪1,580,000	19,506
ספט׳ 23	4	79 מ״ר	ראשונה	₪1,380,000	17,692
יונ׳ 23	4	84 מ״ר	קרקע	₪1,800,000	21,531
דצמ׳ 22	4	89 מ״ר	קרקע	₪1,880,000	21,171
אוק׳ 22	4	74 מ״ר	ראשונה	₪1,330,000	18,083
מאי 22	4	71 מ״ר	ראשונה	₪1,200,000	16,901
מאי 22	4	74 מ״ר	ראשונה	₪1,210,000	16,575
ינו׳ 22	3	68 מ״ר	שניה	₪865,000	12,721
ספט׳ 20	3	70 מ״ר	שניה	₪866,000	12,371
יונ׳ 20	5	97 מ״ר	שניה+שלישית	₪1,140,000	11,753
מרץ 20	5	101 מ״ר	שניה+שלישית	₪1,100,000	11,000
ספט׳ 16	3.5	74 מ״ר	ראשונה	₪890,000	12,101

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בקרית גת — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪1,325,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 22 ב-₪1,150,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪1,250,000+9% (2.3%שנה/)

נקנתה אוג׳ 19 ב-₪860,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪1,270,000+48% (7.7%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 19 ב-₪1,280,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪1,580,000+23% (5.5%שנה/)

נקנתה יונ׳ 11 ב-₪640,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪1,380,000+116% (6.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט