בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שמשון 8, קרית גת

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,215,000 · 12,398 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,184 ₪/מ״ר.

בכל קרית גת, המחיר המבוקש 8.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שמשון 8, קרית גת

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 25	4	98 מ״ר	שלישית	₪1,215,000	12,398
ינו׳ 25	4	98 מ״ר	שניה	₪1,470,000	15,000
אפר׳ 24	4	98 מ״ר	ראשונה	₪1,390,000	14,184
מרץ 22	4	98 מ״ר	שניה	₪700,000	7,143
אוק׳ 21	4	98 מ״ר	ראשונה	₪1,038,000	10,592
יונ׳ 20	4	98 מ״ר	שניה	₪1,025,000	10,459
ינו׳ 19	4	112 מ״ר	קרקע	₪1,200,000	10,714
ספט׳ 18	4	98 מ״ר	שניה	₪970,000	9,898
ינו׳ 15	4	98 מ״ר	שלישית	₪660,000	6,735
אפר׳ 14	4	98 מ״ר	שלישית	₪600,000	6,122
מרץ 14	4	98 מ״ר	ראשונה	₪750,000	7,653

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בקרית גת — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪1,390,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 20 ב-₪840,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,215,000+45% (7.8%שנה/)

נקנתה מאי 03 ב-₪316,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪1,390,000+340% (7.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 17 ב-₪980,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪1,038,000+6% (1.3%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪660,000 ← נמכרה אפר׳ 20 ב-₪840,000+27% (4.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט