בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ויצמן 18, רמת השרון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,200,000 · 39,419 ₪/מ״ר

מבוסס על 13 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,417 ₪/מ״ר.

בכל רמת השרון, המחיר המבוקש 10.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ויצמן 18, רמת השרון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	4	81 מ״ר	ראשונה	₪3,200,000	39,419
אוק׳ 16	5	85 מ״ר	שלישית	₪2,985,000	35,118
ספט׳ 14	4	85 מ״ר	שלישית	₪2,450,000	28,824
ספט׳ 14	3	85 מ״ר	שלישית	₪2,300,000	27,002
יול׳ 11	4	81 מ״ר	שניה	₪1,850,000	22,840
ינו׳ 11	4	81 מ״ר	שניה	₪1,525,000	18,785
מרץ 08	4	81 מ״ר	שניה	₪1,120,000	13,827
אוק׳ 07	4	81 מ״ר	שניה	₪1,087,830	13,430
יול׳ 07	4	81 מ״ר	ראשונה	₪1,042,500	12,870
ינו׳ 06	4	81 מ״ר	שניה	₪919,000	11,321
מאי 05	4	85 מ״ר	שלישית	₪1,024,835	12,031
ינו׳ 05	4	81 מ״ר	ראשונה	₪919,170	11,323
אוק׳ 04	5	85 מ״ר	שלישית	₪1,228,000	14,417

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברמת השרון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~8.3%

תשואה ברוטו

₪1,228,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 05 ב-₪1,230,000 ← נמכרה אוק׳ 16 ב-₪2,985,000+143% (8.3%שנה/)

נקנתה אוג׳ 04 ב-₪1,042,000 ← נמכרה ספט׳ 14 ב-₪2,450,000+135% (8.9%שנה/)

נקנתה אוג׳ 08 ב-₪1,112,000 ← נמכרה יול׳ 11 ב-₪1,850,000+66% (19.2%שנה/)

נקנתה אפר׳ 02 ב-₪956,000 ← נמכרה מרץ 08 ב-₪1,120,000+17% (2.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט