בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הטייסים 13, אופקים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,060,000 · 17,667 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,333 ₪/מ״ר.

בכל אופקים, המחיר המבוקש 8.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הטייסים 13, אופקים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	3	61 מ״ר	ראשונה	₪1,060,000	17,667
מאי 24	3	61 מ״ר	רביעית	₪870,000	14,333
נוב׳ 23	3	61 מ״ר	שניה	₪870,000	14,333
יונ׳ 22	3	61 מ״ר	רביעית	₪590,000	9,833
אוק׳ 21	3	61 מ״ר	ראשונה	₪700,000	11,667
מרץ 19	3	61 מ״ר	שלישית	₪295,900	4,875
דצמ׳ 16	3	61 מ״ר	שלישית	₪575,000	9,583

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באופקים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.1%

תשואה ברוטו

₪870,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 21 ב-₪625,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,060,000+70% (12.4%שנה/)

נקנתה פבר׳ 11 ב-₪345,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪590,000+71% (4.8%שנה/)

נקנתה פבר׳ 09 ב-₪236,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪700,000+197% (9.0%שנה/)

נקנתה אוג׳ 08 ב-₪297,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪625,000+110% (6.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט