בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אצ"ל 45, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,600,000 · 17,660 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,497 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אצ"ל 45, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	3.5	91 מ״ר	קומה 7	₪1,600,000	17,660
נוב׳ 23	3.5	91 מ״ר	קומה 3	₪1,200,000	13,333
דצמ׳ 22	3.5	91 מ״ר	קומה 3	₪1,450,000	16,004
אוג׳ 22	6	125 מ״ר	קומה 9, קומה 10	₪2,400,000	19,205
יונ׳ 22	4	91 מ״ר	קומה 4	₪1,540,000	17,111
נוב׳ 21	4	91 מ״ר	קומה 2	₪1,300,000	14,349
אוק׳ 21	5	139 מ״ר	קומה 9, קומה 10	₪1,965,000	14,149
אפר׳ 21	4	104 מ״ר	קומה 3	₪1,180,000	11,329
אוק׳ 00	4	-	שביעית	₪587,000	-

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,100חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪1,400,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 09 ב-₪688,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪1,200,000+74% (4.0%שנה/)

נקנתה ספט׳ 05 ב-₪574,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪1,540,000+168% (6.1%שנה/)

נקנתה יול׳ 04 ב-₪525,000 ← נמכרה אוק׳ 09 ב-₪688,000+31% (5.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט