בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נריה הנביא 13, בית שמש

שכונת רמת אבי עזרי

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,420,000 · 26,949 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,656 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נריה הנביא 13, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	4	90 מ״ר	ראשונה	₪2,420,000	26,949
מאי 23	3	81 מ״ר	רביעית	₪1,825,000	22,812
יול׳ 19	3.5	82 מ״ר	קרקע	₪1,350,000	16,423
פבר׳ 19	3.5	79 מ״ר	קרקע	₪1,545,000	19,656
יונ׳ 18	3	72 מ״ר	שלישית	₪1,190,000	16,505

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 3.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,600חודש/

שכירות 3.5 חד׳ באזור

~4.3%

תשואה ברוטו

₪1,545,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 18 ב-₪1,070,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪1,825,000+71% (10.5%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רמת אבי עזרי

אזורי / אומדן

שכונת רמת אבי עזרי

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט