בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נריה הנביא 4, בית שמש
שכונת רמת אבי עזרי
נריה הנביא 4, בית שמש
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,850,000 · 28,731 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,265 ₪/מ״ר.
בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
נריה הנביא 4, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בנריה הנביא 4?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (8)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 5 | 135 מ״ר | ראשונה, שניה | ₪3,850,000 | 28,731 |
| ינו׳ 24 | 5 | 135 מ״ר | ראשונה, שניה | ₪3,725,000 | 27,799 |
| יול׳ 21 | 5 | 135 מ״ר | ראשונה, שניה | ₪2,540,000 | 18,955 |
| אפר׳ 21 | 5 | 135 מ״ר | ראשונה, שניה | ₪2,355,000 | 17,575 |
| נוב׳ 18 | 5 | 135 מ״ר | ראשונה, שניה | ₪2,035,000 | 15,187 |
| אפר׳ 16 | 5 | 135 מ״ר | ראשונה, שניה | ₪1,860,000 | 13,881 |
| נוב׳ 13 | 5 | 135 מ״ר | ראשונה, שניה | ₪1,770,000 | 13,131 |
| אוג׳ 13 | 5 | 135 מ״ר | ראשונה, שניה | ₪1,740,000 | 12,908 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,900חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.5%
תשואה ברוטו
₪3,787,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪9,250,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪3,850,000-58% (-6.7%שנה/)
נקנתה יונ׳ 14 ב-₪1,877,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪3,725,000+98% (7.4%שנה/)
נקנתה אוק׳ 12 ב-₪1,750,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪2,540,000+45% (4.4%שנה/)
נקנתה מאי 14 ב-₪1,835,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪2,355,000+28% (3.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת אבי עזרי
שכונת רמת אבי עזרי
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר הראל ממ"דמשויךיסודי
- בית ספר תורת זאבמשויךתיכון
- בית ספר אשירה בנותיסודי · 184 מ׳
- בית ספר אשירה בניםיסודי · 184 מ׳
- בית ספר בית יעקב רמה גיסודי · 222 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט