בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נריה הנביא 62, בית שמש

שכונת רמת אבי עזרי

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,095,000 · 30,789 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,350 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נריה הנביא 62, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	5	134 מ״ר	קרקע, ראשונה	₪4,095,000	30,789
יונ׳ 12	3	70 מ״ר	שניה	₪650,764	9,350
יונ׳ 12	3	70 מ״ר	שניה	₪650,764	9,350
יונ׳ 12	3	70 מ״ר	שניה	₪650,764	9,350
יונ׳ 12	5	134 מ״ר	קרקע, ראשונה	₪1,203,453	8,994
אפר׳ 12	5	134 מ״ר	קרקע, ראשונה	₪1,179,801	8,818
אפר׳ 12	3	70 מ״ר	שניה	₪639,347	9,186

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~9.6%

תשואה ברוטו

₪650,764

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 12 ב-₪1,177,348 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪4,095,000+248% (9.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רמת אבי עזרי

אזורי / אומדן

שכונת רמת אבי עזרי

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט