בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שומרון 2, מגדל העמק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪755,000 · 12,583 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,792 ₪/מ״ר.

בכל מגדל העמק, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שומרון 2, מגדל העמק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	3	60 מ״ר	שניה	₪755,000	12,583
ינו׳ 25	3	60 מ״ר	שניה	₪780,000	13,000
פבר׳ 22	3	60 מ״ר	שניה	₪550,000	9,167
אוק׳ 21	3	60 מ״ר	שלישית	₪430,000	7,167

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במגדל העמק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,450חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪767,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 22 ב-₪500,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪755,000+51% (12.2%שנה/)

נקנתה מאי 23 ב-₪620,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪780,000+26% (15.4%שנה/)

נקנתה אוק׳ 20 ב-₪520,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪620,000+19% (7.0%שנה/)

נקנתה אוק׳ 11 ב-₪300,000 ← נמכרה אפר׳ 22 ב-₪500,000+67% (5.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט