בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דוד בלוך 20, תל אביב יפו

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,284,000 · 84,205 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 67,699 ₪/מ״ר.

בכל תל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

דוד בלוך 20, תל אביב יפו

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	1	39 מ״ר	-	₪3,284,000	84,205
מרץ 26	1	39 מ״ר	-	₪3,284,000	84,205
יול׳ 24	4.5	113 מ״ר	חמישית	₪7,650,000	67,699
יול׳ 24	4	113 מ״ר	חמישית	₪7,650,000	67,699
מרץ 24	4	107 מ״ר	שלישית	₪6,750,000	63,084
מרץ 24	4	107 מ״ר	שלישית	₪6,750,000	63,084
ינו׳ 23	4	107 מ״ר	רביעית	₪6,814,000	63,682
ינו׳ 23	4	107 מ״ר	רביעית	₪6,814,015	63,682
נוב׳ 20	4	99 מ״ר	ראשונה	₪902,000	9,111
מאי 14	3	98 מ״ר	שניה	₪1,050,000	10,714
ינו׳ 10	2	-	ראשונה	₪1,100,000	-
אוג׳ 09	2	67 מ״ר	ראשונה	₪985,000	14,701
נוב׳ 03	2	70 מ״ר	-	₪738,000	10,543
יונ׳ 02	3	94 מ״ר	ראשונה	₪1,092,000	11,617

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪10,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~1.9%

תשואה ברוטו

₪6,750,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 24 ב-₪7,650,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪3,284,000-57% (-39.4%שנה/)

נקנתה ינו׳ 23 ב-₪6,814,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪6,750,000-1% (-0.8%שנה/)

נקנתה אוג׳ 09 ב-₪985,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪6,814,000+592% (15.4%שנה/)

נקנתה יונ׳ 02 ב-₪1,092,000 ← נמכרה אוג׳ 09 ב-₪985,000-10% (-1.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט