בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דוד בלוך 22, תל אביב יפו

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,690,000 · 55,833 ₪/מ״ר

מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 62,811 ₪/מ״ר.

בכל תל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

דוד בלוך 22, תל אביב יפו

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (24)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	3	84 מ״ר	-	₪4,690,000	55,833
מאי 26	3	83 מ״ר	ראשונה	₪4,690,000	56,506
ספט׳ 25	3	77 מ״ר	ראשונה	₪4,720,000	61,299
ספט׳ 25	3	77 מ״ר	ראשונה	₪4,726,810	61,387
אוג׳ 25	3	83 מ״ר	שניה	₪4,725,000	56,928
אוג׳ 25	2	53 מ״ר	שביעית	₪4,090,000	77,170
אוג׳ 25	2	53 מ״ר	שביעית	₪4,096,810	77,298
יול׳ 25	2	53 מ״ר	-	₪3,593,000	67,792
יול׳ 25	2	53 מ״ר	-	₪3,599,810	67,921
אפר׳ 25	3	78 מ״ר	שישית	₪4,810,000	61,667
אפר׳ 25	3	78 מ״ר	שישית	₪4,810,000	61,667
אפר׳ 25	3	78 מ״ר	שישית	₪4,816,810	61,754
יול׳ 24	4.5	116 מ״ר	שישית	₪8,600,000	74,138
יול׳ 24	4	116 מ״ר	שישית	₪8,606,523	74,194
יונ׳ 24	3	67 מ״ר	ראשונה	₪4,221,523	63,008

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.0%

תשואה ברוטו

₪4,705,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 25 ב-₪4,720,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪4,690,000-1% (-1.0%שנה/)

נקנתה יול׳ 24 ב-₪8,600,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪4,810,000-44% (-53.0%שנה/)

נקנתה מאי 18 ב-₪2,900,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪4,221,000+46% (6.4%שנה/)

נקנתה נוב׳ 13 ב-₪2,329,000 ← נמכרה מאי 18 ב-₪2,900,000+25% (5.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט