דוד בלוך 23, תל אביב יפו
העסקה הרשומה האחרונה: 13.11.2025 · ₪6,200,000 · 56,881 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית
הקשר עירוני בלבד: בתל אביב יפו, חציון המחיר המבוקש 9.4% מתחת לחציון העסקאות הרשומות באותו חלון — לא הערכת שווי לדירה הזאת.
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 13.11.2025
- 4 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (7)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 4 | 109 מ״ר | חמישית | ₪6,200,000 | 56,881 |
| נוב׳ 25 | 4 | 109 מ״ר | חמישית | ₪6,200,000 | 56,881 |
| פבר׳ 25 | 3 | 77 מ״ר | ראשונה | ₪4,226,000 | 54,883 |
| פבר׳ 25 | 3 | 77 מ״ר | ראשונה | ₪4,226,000 | 54,883 |
| יול׳ 09 | 3.5 | 77 מ״ר | רביעית | ₪1,860,000 | 24,156 |
| יול׳ 08 | 3.5 | 80 מ״ר | רביעית | ₪1,410,000 | 17,625 |
| דצמ׳ 06 | 3 | 71 מ״ר | ראשונה | ₪1,037,000 | 14,606 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בדוד בלוך 23?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט